Производственная база арендный бизнес - Москва

Продается производственно-складская база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв. м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Земельный участок общей площадью 27 133 кв. м. Используется под здания, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:

1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв. м.) -1000 кв. м.

2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв. м;

3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв. м;

4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв. м;.

5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв. м;.

6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв. м;

7. КПП. Общая площадь 68,9 кв. м;
Общая площадь жилых объектов 4851 кв. м.

На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв. м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

Производственная база находится в собственности с 100% долей. Объект нигде не заложен и не обременен. Вся документация на руках.

ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:

1. На базе проведены все коммникации.

2. ОТОПЛЕНИЕ в зимний период осуществляется газогенерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.

3. Территория базы ОГОРОЖЕНА железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой..

4. На всей территории ведется ВИДЕО-НАБЛЮДЕНИЕ, охраняется частным охранным предприятием.

5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.

7. Проведены телефония и интернет.

8. Очень удобное расположение вблизи федеральной трассы М7

9. Объект на 100% принадлежит собственнику.

10. Арендаторы объекта занимают площади не первый год.

Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн. руб.(мес.). Срок окупаемости инвестиций 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны 120 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации.

Приезжайте на осмотр, звоните или пишите на email