Коммерческое помещение, 1 661 кв. м - Москва

Коммерческое помещение свободного назначения в БЦ «Лихоборы» — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!
Универсальное назначение, возможны различные варианты использования, так как это помещение свободного назначения. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций.

Основные параметры:

– Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365
– Площадь: 1 661,0 кв. м
– Высота потолков: от 3 до 5,7 м
– Год постройки здания: 2009 г.
– Этаж: 0 (подвал), 1, 3 из 5
– Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, охранно-пожарная сигнализация и сплит-система кондиционирования с функцией обогрева
– Вход: 1 вход общий с улицы
– Назначение: нежилое помещение свободного назначения

Преимущества и особенности:

– Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум.
– Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м.

Расположение:

– Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачёвский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура: БЦ находится в САО (Головинский район) в окружении развитой городской застройки с плотностью населения более 1,2 млн человек. В шаговой доступности находятся живописный ландшафтный парк с Головинскими прудами, историческая усадьба Михалково, супермаркеты, кафе, рестораны и крупные ТРЦ.
– Отличная транспортная доступность — рядом метро Коптево (всего 8-9 минут пешком до станции МЦК). До станций метро «Водный Стадион» и «Войковская» можно за 10 минут доехать на регулярном общественном транспорте или воспользоваться бесплатным корпоративным автобусом.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 114 241 000,00 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: httpswww.roseltorg.ru/procedure/COM25092600060/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 25.10.2026, 23:59 (МСК).