Финансовый директор - Москва

Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания. 
Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. 

Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. 

Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.

Чем предстоит заниматься:

—   Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).
— Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год)
— Сценарное моделирование: падение арендных ставок
— Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы
— Контроль дебиторской задолженности и сборов
— Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI)
— Оптимизация загрузки и структуры портфеля
— Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана
— Тендеры и работа с подрядчиками
— Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат
— Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль)
— Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам
— Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м²
— План-факт анализ по всем ЦФО (объектам)
— Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен
— Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов)
— Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование
— Управление резервами и временно свободными средствами
— Страхование имущества и ответственности
— Резервы на непредвиденные расходы
— Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения)
— Регламенты финансового контроля
— Учетная политика для управленческих целей
— Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов
— Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости
— Реструктуризация портфеля
— Подбор и развитие команды
— Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами.
amp;nbsp;                                     

Требования:

— наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет (БЦ — будет преимуществом)
— знание бухг. учета
— сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией

Условия:
— работа с сильной командой профессионалов
— минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
— в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
— ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
— стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
amp;nbsp; график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем
— зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки