Дом 142 м2 на участке 8 сот. - Москва

Скандинавский коттедж 142 м2 в Новой Москве: премиум-качество по цене ниже 2022 года!

Дом на гарантии 10 лет от СК «Северный лес»!

Продается современный одноэтажный дом в КП Акиньшино-4 на участке 8 соток (ИЖС) у леса. Столичная прописка и московские льготы.

Площадь — 142,1 кв. м (теплый контур 116 кв. м, крытая веранда 21,3 кв. м, крыльцо 2,4 кв. м).
Стиль Сканди с панорамными окнами в пол.

СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ, НА МАТЕРИАЛАХ НЕ ЭКОНОМИЛИ!

Чистая себестоимость закрытого контура летом 2022 года составила 7.7 млн руб. Сегодня построить такой же — от 11 млн. Участок в этой локации около 10 млн. Итоговая ценность объекта сегодня — более 21 млн. руб.
Дом прошел проверку временем: за 4 года каркас полностью стабилизировался, геометрия безупречна. Внутри все перегородки открыты для проверки вашего технадзора — нам нечего скрывать!

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТРОИЛСЯ НА СОВЕСТЬ:

Надежный фундамент: 70 мощных заводских ЖБ-сваях 3м 150х150 ниже уровня промерзания. Жесткость пола как у бетонной плиты, никаких вибраций.

Премиальный конструктив: Центральные балки интерьера, перемычки и стойки веранды, крыльца — массивный клееный брус (140х230 мм, 140х140 мм). Весь силовой каркас — сухая доска камерной сушки.

Зимний термос: Утепление каменной ватой Rockwool 200 мм (в 4 слоя с перекрытием швов) в стенах, полу и кровле. Мембраны Изоспан.

Окна бизнес-класса: Теплые REHAU GRAZIO (70 мм) со стильной антрацитовой ламинацией.

Защита от грызунов: В основании пола по всей площади вмонтирована стальная оцинкованная сетка 5х5 мм. Мыши не пройдут.

Дорогой готовый фасад: Облицовка долговечным фиброцементным сайдингом Decover (не горит, не требует покраски 50 лет). Водостоки Docke Premium, снегозадержатели Grand Line.

Правильная вентиляция: Смонтирована технологичная система вентиляции (выходы Vilpe) — в доме всегда будет свежий воздух, правильный микроклимат и никакой сырости.

Пол под финишную отделку: Уложено жесткое основание — плиты ЦСП 20 мм. Идеально под водяной теплый пол, стяжку Knauf или керамогранит.

Материалы для отделки в наличии: плиты ЦСП, ОСП и гипсокартон уже в доме и остаются вам — экономия на закупке и доставке!

ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:

Все перегородки утеплены по проекту (отличная звукоизоляция).
Кухня-гостиная (39.4 кв. м) со сводчатым потолком (второй свет) и выходом на веранду.
Мастер-спальня (15.5 кв. м) со своим санузлом и гардеробной.
Две детские/гостевые спальни (по 12.1 кв. м).
Второй санузел, вторая гардеробная, тамбур и бойлерная.

КОММУНИКАЦИИ И ЛОКАЦИЯ:

Электричество 15 кВт (3 фазы), договор с Мосэнергосбытом.
Газ ведут по соцпрограмме.
КП Акиньшино-4 — 18-20 км от МКАД по Киевскому.
Поселок тупиковый, тишина, примыкает к лесу.
СТАТУС ДЕРЕВНИ (ИЖС) — никаких поборов УК. Дороги чистит Москва.
Всего 12-15 минут на авто до метро Внуково. В 10 минутах — ТРЦ Саларис, ГЛОБУС и Vnukovo Outlet Village.