Коммерческий объект 1 000 м2 Готовый бизнес - Москва

Предлагается к продаже коммерческий объект единым лотом — готовый арендный бизнес в Москве по ул Каховка, в бизнес-центре рядом с метро Зюзино (5 минут пешком).

Общая площадь — ~1 000 м2 (точно: 991 м2=17,1+220,6+301,7+451,6).
Помещения расположены на 4 и 5 этажах, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Помещения уже сдаются, и приносят ежемесячно прибыль. Продаем в связи с другой большой сделкой.

Объект в собственности.
Без залогов, без обременений, без судебных ограничений.
Чистая юридическая история.
Готов к быстрой сделке.

Основные характеристики:
Площадь: ~1 000 м2 (991 м2)
Формат: помещения свободного назначения
Состояние: с ремонтом, мебелью и инженерией
Арендаторы: действующие, долгосрочные договоры
Индексация: предусмотрена
Парковка: наземная, рядом со зданием
Продажа: исключительно единым лотом

Инженерия и оснащение:
— вентиляция и кондиционирование
— интернет и телекоммуникации
— офисная мебель
— пожарная сигнализация
— охрана

Локация и транспортная доступность:
Объект расположен в деловом районе с высокой плотностью застройки и устойчивым спросом на аренду.

Метро в пешей и удобной транспортной доступности:
— Зюзино
— Севастопольская
— Каховская
— Новые Черемушки
— Воронцовская
— Калужская

Удобные подъездные пути, развитая городская инфраструктура, сформированная деловая среда.

Финансовые условия:
Стоимость объекта — 215 000 000
Средняя цена — ~217 000 за м2

Для реального покупателя готовы обсуждать:
— варианты оплаты,
— структуру сделки,
— индивидуальные условия.

Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с арендным доходом, так и для последующей перепаковки или продажи частями.

Просмотр — по предварительной договоренности.
Готовы предоставить дополнительную информацию по арендаторам и доходности.

Почему это сильнее банковского депозита?
Сегодня депозит может давать 14–16% годовых.
Но депозит — это фиксированная доходность без роста капитала.

В данном случае инвестор получает:
стабильный ежемесячный денежный поток
фактическую доходность ~8% годовых уже сегодня
потенциал роста доходности до ~14% при выходе на рыночные ставки
возможность ежегодной индексации аренды
рост стоимости самого объекта со временем

Коммерческая недвижимость в Москве — это не просто процент, а актив, который:
— защищает капитал от инфляции
— может быть перепродан дороже
— генерирует кэш-фло независимо от банковской политики

Депозит не растет в цене.
Недвижимость растет.

Поисковые фразы:
коммерческая недвижимость москва
готовый арендный бизнес москва
арендный бизнес с арендаторами
продажа коммерческой недвижимости
доходная недвижимость москва
инвестиционная недвижимость
коммерческий объект москва
помещение свободного назначения
псн москва
офисные помещения москва
готовый бизнес с арендаторами