Главный инженер - Москва

Бизнес-центр ИМПУЛЬС расположен на улице Электродная, дом 10 и находится в 7-10 минутах ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества (офисные, складские, производственные помещения). Численность компании 60 человек.

Условия:
— График работы 5/2 в офисе с 8.30 до 17.30;
— Испытательный срок 3 месяца;
— Работа на территории работодателя. Комфортный офис в 10 минутах от станции метро Шоссе Энтузиастов; есть своя бесплатная парковка;
— Заработная плата полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
— Оформление согласно ТК РФ.

Требования:

— Высшее техническое образование.
— Опыт работы в аналогичных должностях ОБЯЗАТЕЛЕН от 6 лет — эксплуатация зданий (офисные, производственные, складские).
— Хорошие знания работы оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения ГВС/ХВС, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.
— Умение работать с проектной документацией, знание правил и технологий проведения работ по монтажу и наладке механических систем.
— Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки.
— Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно.
— Строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные).
— Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам.
— Работа с подрядчиками и надзорными органами.
— Бюджетирование и оптимизация затрат.
— Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.
— Уверенный пользователь ПК.
— Лидерские качества, опыт организации рабочего процесса.

Обязанности:

— Организация работ по безопасной эксплуатации, техническому обслуживанию зданий и сооружений (объекты с наружными/внутренними коммуникациями, сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами).
— Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (вентиляция и кондиционирование, сплит системы, водоснабжение, отопление, канализация, противопожарные системы, электроснабжение и д. р.).
— Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей.
— Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;
— Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации.
— Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями.
— Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;
— Составление заявок на материалы, инструменты и запчасти, контроль их рационального использования.
— Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями по своей специфике работы (в т. ч. надзор за работой подрядных организаций).
— Поиск и подбор технологического оборудования, аналогов.
— Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов.
— Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка.
— Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.
— Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ.
— Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.
— Контроль расходов по электроэнергии, воде.
— Контроль расходов на материалы (ремонтно-эксплуатационные нужды), составление дефектных ведомостей на проведение ремонтов, приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования.
— Руководство техническими службами и персоналом, постановка задач, контроль исполнения.

Дополнительные преимущества:

Парковка
Спецодежда