Права (требования) - Москва

Код лота: РАД-405417. Реализуется на торгах. Российский аукционный дом предлагает к продаже единым лотом права требования ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «МонолитКапиталСтрой» и поручителям, включая Колесникова Дениса Евгеньевича, Дубара Ахмада, ООО «Отель на Парковой» и ООО «ДП ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ». Права требования основаны на генеральном соглашении №20/ГА/0025 от 12.02.2020 и дополнительном соглашении от 17.04.2020 о предоставлении банковских гарантий. Описание лота: — Права требования по договору комплексного банковского обслуживания от 31 января 2020 года, заключенному между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «МонолитКапиталСтрой». — Общая сумма уступаемых прав на 17 марта 2025 года составляет 643 685 659 руб. 61 коп. — Основной актив: гостиница Park Inn by Radisson Izmailovo Moscow, расположенная по адресу: Москва, Измайлово, Никитинская ул., д. 10А (кадастровый номер: 77: 03: 0005003: 7975). Характеристики гостиничного объекта: — Здание разной этажности с двумя лифтами, функционировавшее до 2022 года под брендом международной сети Radisson Hotel Group. — Год постройки: 2014. — Номерной фонд: 109 номеров. — Общая площадь здания: 5 741,6 кв. м. — Кадастровая стоимость: 567 331 573 руб. — Собственник: ООО «Отель на Парковой». — Движимое имущество: 23 единицы оборудования, обеспечивающего функционирование гостиницы. — Право аренды земельного участка площадью 1 812 кв. м (кадастровый номер: 77: 03: 0005003: 57). Инвестиционная привлекательность: — Права требования обеспечены действительным залогом. — Приобретение прав требований фактически предоставляет возможность владения действующим бизнесом. — Залоговое имущество, расположенное в Москве, обладает высокой кадастровой и рыночной стоимостью. — Растущий спрос на гостиничные услуги в Москве повышает привлекательность объекта. -Запуск гостиницы не требует значительных капитальных вложений и временных затрат, с возможностью сохранения бренда и уровня сервиса.