Прямая продажа от застройщика - Москва

Продается офис класса Б+ в бизнес центре «Магистральная 12» от застройщика ФСК. Помещение для кафе, в одном уровне с общественным артиумом. Высота потолка: 4,05 м, эл. мощность 34 кВт, цена за м: 559 800 /м.

Развивающийся бизнес район Большого Сити, 5 минут на авто до MоскваСити.
Oбъект будeт поcтpоeн в 1 квaртaле 2026 г., РНС 77-09-021792-2024 от 01.11.2024

Расположение
Отличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ «Москва-Сити.
— 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе
— 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)
— 1.6 км до станции м. Беговая
— 4,3 км до Ленинградского проспекта

Преимущества
— Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования
— Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы
— Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен
— Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД
— Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой

Авторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов.

Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей:
— просторная входная группа,
— панорамное остекление в пол,
— шаг колонн 8,4 х 8,4 м,
— высота потолков от 4,1 м,
— отделка — shell&core,
— энерговооруженность — 100 Вт/м,
— 3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания — не более 30 сек.

Общая площадь БЦ — 18 589 м2
Этажность — 11 этажей
Наземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру.