Продается ПСН 4420.8 м2 - Москва

Продается офисное здание на Беговой.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
— общая площадь 4420,8 кв. м.
— этажность: 5
— наружные стены: кирпичные
— перекрытия: железобетон
— год постройки 1957
— год реконструкции 2008.
— наземная парковка: 66 м/м
— центральные коммуникации: Электричество, вода, отопление.
— мощность электричества: 300 кВт
— земельный участок 3545 кв. м. в долгосрочной аренде
— Бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.

АРЕНДАТОРЫ
— здание сдано в аренду надежным арендаторам
— 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками — доход с первого дня покупки
— МАП 4 065 498 руб.
— индексация раз в год 10 %

Общая арендуемая площадь 3517,8 кв. м.
— 1 этаж, 875,1 кв. м.
— 2 этаж, 578,9 кв. м.
— 3 этаж, 452,3 кв. м.
— 4 этаж, 524,30 кв. м.
— 5 этаж, 683,50 кв. м.
— Цокольный этаж, 401,7 кв. м.

ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы.
Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком);
В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта
Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.
Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.