Торговое помещение 644.6 м2 - Москва

суббота, 2 ноября 2024 г.

Параметры объявления

Город: Москва
Адрес: Кутузовский проспект, 36А
Тип предложения: Продам
Цена: 354 530 000 руб.
Общая площадь, м²:644.6
Этажей в здании:3

Контактные данные

Контактное лицо Дмитрий
Телефон +7(965)155-78-86

Текст объявления

Продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

— площадь 644,6 кв. м. — правильный прямоугольник
— расположение: 2 этаж отдельно стоящего нежилого здания
— отдельный вход
— качественная отделка помещения современными материалами
— свободная планировка — перекрытия на столбах — возможность перепланировки
— высота потолка — 3,5м.
— панорамное остекление фасада
— большое рекламное поле на фасаде — вывеска согласована
— электрическая мощность 35 кВт
— центральные коммуникации, сан. узел на этаже
— свободная парковка перед входом
— есть зона разгрузки — грузовой лифт на 1,5 тонн

АРЕНДАТОРЫ
— помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
— 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками — доход с первого дня покупки
— МАП (месячная арендная плата) 2 086 410 руб.
— индексация 10%
— долгосрочный договор аренды земельного участка.

ЛОКАЦИЯ
Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы
Пешком до станции м. Кутузовская 8 минут, до станции м. Парк Победы 10 минут.
Объект на первой линии транспортной артерии — отличная визуализация и автомобильный трафик.
Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.