Хостел с 5 летней историей www.castelgardenas.ru - Москва

ПОДРОБНОСТИ:
1. Хостел создан на основе 3-х комнатной квартиры в жилом сталинском доме, с высокими потолками, которая рассчитана на 20 человек. Заключены долгосрочные договора аренды. Квартира находится в пешей доступности от метро Щелковская.
2. Важное отличие данного бизнеса от типичного хостела, который подразумевает посуточное заселение с большим объемом операционной деятельности: в данном хостеле аренда помесячная, что избавляет собственника от найма персонала, большой текучки клиентов и операционной деятельности.
3. Бизнес легко управляем 1 человеком. В данный момент уделяется 6-8 часов в неделю.
4. Простая экономика. Все расходы — аренда, включая коммунальные платежи и электроэнергию (55 000 рублей), а также небольшие расходы, необходимые для поддержания идеального состояния (примерно 4 000 рублей в месяц). И все.
5. Бизнес действует и стабильно приносит прибыль на протяжении 5 лет
6. Доступная цена привлекает аудиторию для постоянного проживания. Для сравнения, цена в классическом хостеле составляет от 12 000 рублей/месяц, при размещении в 10-местном номере. Тогда как здесь, 7 500 рублей/месяц, в комнате от 6 до 8 человек.
7. Гости — мужчины, славянской внешности из России, Белоруссии, Украины. Во всех хостелах действует сухой закон.
8. Бюджет на рекламу сведен практически к 0. Так как собственник уже вложился в рекламу: Закупленные аккаунты на тематических порталах, оплаченные на год вперед и, квартира всегда полностью заселена.
9. Сезонности нет, полная загруженность всегда.
10. В условиях сложившейся экономической ситуации в стране (кризис) иногородние граждане меняют свое жилье на более дешевое, в связи с чем количество клиентов в хостеле увеличивается.
11. Продавец готов полностью ввести в курс дела, рассказав о всех нюансах бизнеса и перспективах развития.

ЭКОНОМИКА:
— Оборот: 150000
— Расходы: 60000
— Чистая прибыль: 90000
— Заказов в день: полная загруженность, заселение помесячно, на долгий срок.
— Средний чек: 7 500
— Количество человек: 20
— Средняя маржа: 4 000 (чистыми)
Для поддержания текущего уровня прибыли ничего вкладывать после покупки не требуется.

ЧТО ПРОДАЕТСЯ?
1. Полностью заселенная квартира. Со 100% загруженностью.
2. Все имущество, закупленное для хостелов: 2-х ярусные кровати, матрасы, мебель, бытовая техника и прочее. Общей стоимостью: 100 000 рублей.
3. Сайт
4. Рекламный номер телефона.
5. Аккаунты на тематических площадках
6. Список удаленных работников (фрилансеров), которые занимаются маркетингом
7. Так же, готовые ТЗ для публикации рекламы: сотрудники легко заменяемы.
8. Переуступка прав аренды.
9. Продающие скрипты объявлений, проверенные временем. Которые играют одну из ключевых ролей в бизнесе. А так же все необходимые скрипты для ведения бизнеса.
10. Поставщики недорого постельного белья, матрасов и прочих спальных принадлежностей
11. Поставщик 2-ух ярусных кроватей
12. Помощь, с полным введением в курс дела.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ДЕЛАТЬ ОТ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА?
1. Контроль поступления денежных средств на карту. В день оплаты. Удаленно.
2. Выезд на квартиру на дозаселение. 1 день/неделю по 2-3 часа/день
Текучка: 1-2 человека/месяц
3. Ведение учета оплат. Гугл документы.
— 1 час/неделю
Итого, рабочая неделя:
2-3 часа на 1 заселение, включая дорогу. 1 час на док-и. + 4-6 оплат/неделю — на карту =4 часа/нед.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
Необходимость уехать за границу на несколько месяцев + отсутствие денежных средств для масштабирования.

ПЕРСПЕКТИВЫ:
1. Вкладывая деньги в ремонт — текучка снижается до 0. Что обеспечивает стабильный пассивный доход.
2. Увеличение суммы аренды для жильцов с 7500 до 8000-8500 руб.
3. Бизнес можно масштабировать. Недостаточно денежных средств для этой задачи. Поэтому бизнес и продается.
Если не дозвонились, напишите на почту, я Вам перезвоню.

При встрече:
1. Территориальное расположение квартир.
2. Показ квартир.

Переоформляется:
1. Договора аренды
2. Телефон
3. Сайт
4. Группа в вк
5. Аккаунты на площадках
И прочее.
Где квартиры. Форма: ИП. Договора на 5 лет. С ребятами на 11 месяцев (если они захотели съехать? )
Вопрос со всеми разрешениниями под хостел закрывается: Все квартиры сдаются по договору суб аренды. (Кто платит налоги?)