Торговое помещение у метро Сокол, 30м2 - Москва

Предлагаем вашему вниманию только что освободившееся торговое помещение, расположенное на «красной линии» между двумя выходами из станции метро Сокол (расстояние до помещения 30 и 40 метров).

Состояние:
С ремонтом после предыдущего арендатора (Евросеть). Около помещения активно ведутся строительные работы по программе благоустройства (-25% обычного пешеходного трафика за счет его ускорения и частичного разделения). Окончание строительных работ на этом участке – 26.09.2017 г.

Характеристики:
Электроснабжение – 10кВт
Высота потолков – 3,5 м.
Отдельный вход
Витринное остекление
Хорошие рекламные возможности

Состав помещения:
Большой прямоугольный торговый зал, небольшая подсобка и санузел.

Пешеходный трафик:
Усредненное реальное значение «за порогом» — 1300 чел. / час

Тип договора:
Долгосрочный. Письменно согласованная, официальная, белая субаренда.

Платежи:
Без комиссии для арендатора
Арендная ставка с учетом НДС 18%.
Без обеспечительного платежа, оплачиваются только первый и последний месяцы.
Дополнительно оплачивается только электричество (по счетчику)

Возможный режим работы:
24/7

Ближайшее окружение:
Альфа Банк, Кофе Хауз, Шоколадница, Биллайн, МтС, Мясницкий ряд, Аптека Ригла

Предыдущий арендатор:
Евросеть. Съехал 31.08.2017 г. Причина – консолидация 100% акций компании одним инвестором (ПАО «МегаФон») и последующая реструктуризация бизнеса.

Мы не сможем сдать помещение компаниям следующих форматов: общепит, цветочные магазины, морепродукты, кофе, быстрые займы.

В качестве арендатора мы особенно рады будем видеть сетевые концепции с уже действующими точками.

Готовы обсуждать любые конструктивные пожелания, делающие наше предложение более приемлемым.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону, указанному на этой странице. Брокер по коммерческой недвижимости – Беликов Павел Витальевич.