Продам здание — Бизнес Центр, 16000 м² - Москва
Понедельник, 17 февраля 2014
Параметры объявления
Город:
Москва » Таганская м.
Тип предложения:
Продам
Цена:
1 800 000 000 руб.
Общая площадь, м²:16000
Этажей в здании:8
Текст объявления
Продается здание — Бизнес-Центр (арендный бизнес) площадью 16000 м2
на ул. Нижегородская, д. 32, стр. 15. на первой линии домов.
Класс объекта – С
ЦАО, Таганский муниципальный район
Хорошо просматривается с крупных магистралей
Удалённость от метро – 10-12 минут
Год постройки – 1995
Удобная функциональная планировка
Высота потолков – 3,5 метра
2 независимых входа
8 этажей
U (электричество) — 2 МгВт, наличие прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг
VIP парковка на 60 а/м, возможность организации 200 парковочных мест для сотрудников непосредственно напротив здания
Отличная транспортная доступность
Высокий потенциал рекламных возможностей -расположение объекта на первой линии (при продаже объекта как ГАБ — дополнительный источник дохода, при размещении офиса собственной компании/гостиницы -Имиджевая Реклама Компании – собственника)
Средняя текущая арендная ставка 14 000 руб/кв. м/год, занято 100%
Возможность оптимизации расходов путём перехода на УСН (упрощённую систему налогообложения) при «разбивке» на нескольких Арендодателей (продажа здания 2-м физическим лицам (ИП) с Заключением Договора на Управление зданием с собственником, без перезаключения договоров на эксплуатацию на новых владельцев)
Право собственности надлежаще оформлено и зарегистрировано
Ежегодный доход от аренды 144.000.000 рублей
на ул. Нижегородская, д. 32, стр. 15. на первой линии домов.
Класс объекта – С
ЦАО, Таганский муниципальный район
Хорошо просматривается с крупных магистралей
Удалённость от метро – 10-12 минут
Год постройки – 1995
Удобная функциональная планировка
Высота потолков – 3,5 метра
2 независимых входа
8 этажей
U (электричество) — 2 МгВт, наличие прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг
VIP парковка на 60 а/м, возможность организации 200 парковочных мест для сотрудников непосредственно напротив здания
Отличная транспортная доступность
Высокий потенциал рекламных возможностей -расположение объекта на первой линии (при продаже объекта как ГАБ — дополнительный источник дохода, при размещении офиса собственной компании/гостиницы -Имиджевая Реклама Компании – собственника)
Средняя текущая арендная ставка 14 000 руб/кв. м/год, занято 100%
Возможность оптимизации расходов путём перехода на УСН (упрощённую систему налогообложения) при «разбивке» на нескольких Арендодателей (продажа здания 2-м физическим лицам (ИП) с Заключением Договора на Управление зданием с собственником, без перезаключения договоров на эксплуатацию на новых владельцев)
Право собственности надлежаще оформлено и зарегистрировано
Ежегодный доход от аренды 144.000.000 рублей
Похожие объявления
Продам красивое современное здание 10 000 кв. м гостиница, бизнес центр, апартаменты, ресторан…
Продажа особняка в Москве, с 50 сотками прилегающей огороженной территории, первая линия…
Продам здание 10 000 кв. м, гостиница, ресторан, офисные и торговые помещения, многоуровневый…
Продажа отдельно стоящего здания — бизнес центра. Объект расположен в Петроградском районе…
Сдaeтcя ОСЗ 2904,5 м2, м. Садовая Аренда офисов и помещений в офисном центре пер. Пирогова 3 Общая…
Продам готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание свободного назначения и земельный участок в…
…Отдельно стоящее здание в аренду Адрес: Санкт-Петербург, 2-я линия В. О. д. 37 Площадь: 4433 м2…
…общей площадью 600 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 6 соток. Комплекс находится…
Продажа: нежилых помещений, производства, офисов, коммерческая недвижимость, здания, нежилые…
Продам офисное здание в центре города. По адресу г. Томск, ул. Шевченко, 19. Советский район…
